444 0 850

Hesaplama ve teklif almak için;

En Az 80.000 giriniz
En Az 400 giriniz

Ev Alırken Yapılan İşlemler

Ev alırken tapuda neler yapılır?
Tapu Alma Sürecinde Yapılması Gerekenler

Ev alırken yapılan işlemler nelerdir? Tapu Alma Sürecinde Yapılması Gerekenler neler? Birikimevim ile Tapu Alma sürecini hızlandırın

Ev sahibi olmak günümüzde hemen herkesin hayali. Bunun için insanlar bazen bankaların yüksek faiz tutarları ile krediler çekmekte, bazen de Birikimevim sistemlerine katılarak kira öder gibi ev sahibi olmaktadır. Bu satın alma aşamalarında dikkat edilmesi gereken bazı aşamalar vardır. Bunları sizler için derledik;

Rayiç Bedelinin Belirlenmesi

Bir ev alımı işleminde yapılan ilk aşama rayiç bedelinin belirlenmesidir. Alınmak istenen ev hangi belediye sınırlarında bulunuyorsa alıcı oraya başvurur. Başvurulan birim, söz konusu gayrimenkul için bir metrekare fiyatı belirler.

Rayiç bedeli hesaplanırken;

  • Alacağınız evin bulunduğu mahalleden seçilecek üç evin ortalama değerleri esas alınır.
  • Belirlenecek rayiç bedelinin birim bazda minimum değerden daha yüksek olması koşulu bulunur.
  • Rayiç bedeli ile birlikte satın alınacak gayrimenkulün herhangi bir emlak vergi borcu da olmaması gerekir.
  • Belediye, evin satın alınacağı miktarı saptar ve bu aşamadan sonra tapu için gereken işlemler başlatılır.

    parsel-sorgulama-tkgm

    Tapu alma işlemi öncesi Parsel Sorgulama işlemi yapmalısınız

Tapu Sürecinde Yapılacaklar

Satın almak istediğiniz evin rayiç bedeli belirlendikten sonra sıra tapu harcını ödemeye gelir. Bu aşamada evi alan kişi olarak sizden ve evi satın aldığınız firma ya da kişiden yüzde 2 oranı ile harç bedeli tahsil edilmektedir. Anlaşmalı bankalar aracılığı ile ödenen tapu harcı ile birlikte tapu sermaye bedelinin de ödenmesi gerekir.

Gerekli ödemeler tamamlandıktan sonra aşağıdaki belgeler ile birlikte tapu başvurusu yapılır:

  • Evi satan ve alan kişilerin kimliklerinin aslı ve birer adet fotokopisi
  • Evi alan kişinin 2 adet, satan kişininse 1 adet son altı ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı
  • Satıcının adına düzenlenen asıl tapunun aslı ve bir adet fotokopisi
  • Halen daha geçerli olan DASK poliçesi

Bu belgeler ile birlikte eğer evi alan kişi banka kredisine başvurmuşsa ve kredi bitimine kadar ev bankanın ipoteği altındaysa bununla ilgili evrakların da belgeler arasında bulunması gerekir. Herhangi bir ipotek işlemine ihtiyaç duyulmadan, evinizi ilk andan itibaren kendinize ait hissedebileceğiniz Birikimevim sistemini bu nedenle tercih edebilirsiniz.

Tapu e-Randevu almak için Tıklayın

Tapu İşlemleri Süreci

Başvurduğunuz tapu müdürlüğündeki yoğunluğa bağlı olarak tapu alım süresi değişiklik gösterecektir. Eğer evraklarınız tamsa ve evin de herhangi bir eski dönemlerden kalma vergi borcu yoksa genellikle aynı gün içerisinde tapu alımını gerçekleştirebilirsiniz.

Yoğun olan tapu müdürlükleri ise randevu ile çalışır. Bu gibi durumlarda da tapu teslim alımınız 2-3 iş gününü bulacaktır.

Tapu işlemlerini kendiniz değil de vekalet vereceğiniz bir kişi ile de gerçekleştirebilirsiniz. Bunun için noterden alacağınız bir vekaletname çıkarmanız yeterli olur.

Ev alırken işte bu gibi işlemleri gerçekleştirmeniz gerekir.

Bunlarla birlikte kısa sürede, kira öder gibi ev sahibi olabilmeniz için Birikimevim sistemlerine katılabilirsiniz.

Böylece hem yüksek faiz tutarlarını ödememiş olur hem de Türkiye’nin her yerinden faizsiz ev sahibi olabilirsiniz.

Hemen bilgi almak içinFormu Doldurun Sizi arayalım

Ad Soyad giriniz
Cep Numarası Giriniz
İl Seçiniz
İlçe Seçiniz
Kutucuğu işaretleyiniz
Bilgi Al Online Görüşme